Project Description

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Beschreibung

Gegenstand Hotel / Urbanes Wohnen / Neubau
Anschrift Dennewitzstraße 36 – 38, 10783 Berlin
Auftraggeber Klarbau GmbH & Co. Berlin KG
Leistung Gutachterverfahren, LP 1-2
 
Anzahl Geschosse 8
Wohneinheiten 120
Hotelzimmer 110
Gewerbeeinheiten 3
 
Planung LP 1-4 10/2012
Planung LP 5-8
Ausführung
 
BGF 22.371 m²
BRI 70.469 m³

Die besondere Lage des Grundstücks, zwischen Westpark und verdichteter Stadtstruktur, sowie das durch einen U-Bahnviadukt geteilte Baufeld, stellen einen außerordentlichen Identifikationsfaktor, mit einem Höchstmaß an möglicher Lebens- und Wohnqualität dar.

Die klaren, achtgeschossigen Baukörper definieren eindeutige Bezüge und Kanten zu Stadt- und Landschaftsraum. Die S-förmige Ausprägung der Wohnbebauung ermöglicht wechselseitige Freiraumbezüge zur Stadt und zum Westpark (Landschaft). Im Bereich der Wohnbebauung entsteht der Übergang zwischen öffentlichen, halböffentlichen und privaten Freibereichen durch eine feingliedrige Abstufung.
Die meanderförmige Struktur der Wohnbebauung maximiert die Oberfläche und somit das Potential des Ausblicks zum Westpark. Fast alle Wohnungen besitzen eine Loggia, Terrasse oder Gartenfläche. Die insgesamt 6 Aufgänge der Wohnbebauung variieren zwischen 2-, 3-, und 4-Spännern. Größere Wohnungen lassen sich durch vertikale bzw. horizontale Kopplung zweier Einheiten schaffen. Insgesamt 12 Stadthäuser wurden ohne zusätzlichen Erschließungsaufwand in die Struktur integriert. Die Kita und das Ladengeschäft sind erdgeschossig angeordnet.

Das Hotel hat 110 Zimmer und beinhaltet außerdem einen Gastronomie- und Wellnessbereich, sowie Konferenzsäle.
Der Empfangsbereich des Hotels ist über einen zweigeschossigen Luftraum großzügig zur Stadt geöffnet und wird niveaugleich erreicht. Über eine großzügige Treppe werden die Sitzungssäle im 1. Obergeschoss und das Restaurant auf Parkniveau erschlossen. Das Restaurant orientiert sich zum Westpark und ist in Teilbereichen ebenfalls durch einen Luftraum zweigeschossig aufgewertet.
Konferenz- und Wellnessbereiche sind im Staffelgeschoss angeordnet und verfügen dort über hervorragende Aussicht zum Park und den umliegenden Stadtraum.